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2018

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標(biāo)特步公司:星光大道66號(hào)片區(qū)舊城改造項(xiàng)目 取得階段性成果

日前，標(biāo)特步公司在集團(tuán)公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全體員工在楊森凌執(zhí)行董事、龍錦文總經(jīng)理帶領(lǐng)下，真抓實(shí)干、全力以赴，截止12月29日，星光大道66號(hào)片區(qū)舊城改造項(xiàng)目拆遷工作已簽約產(chǎn)權(quán)戶337戶，簽約率達(dá)97.7%。一期土地上建筑物全部拆除，土地熟化工作取得突破性進(jìn)展。該項(xiàng)目順利推進(jìn)對(duì)集團(tuán)公司實(shí)現(xiàn)《六年戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃》和實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)2017-2022年實(shí)施計(jì)劃》具有深遠(yuǎn)的影響。

●項(xiàng)目動(dòng)遷工作取得重大進(jìn)展

當(dāng)知道正式接受報(bào)名預(yù)約的日期為3月25日后，3月24日晚業(yè)主們爭(zhēng)先恐后、通宵達(dá)旦排隊(duì)預(yù)約，希望早預(yù)約、早簽約、早選到中意的回遷戶型。標(biāo)特步公司的黨員胡兆民同志，排在了隊(duì)伍的第一位，起到了很好的表率作用。3月25日當(dāng)天，預(yù)約人數(shù)即達(dá)到193戶，占總被征收人345戶的56%。

城區(qū)工作組把4月6日定作為產(chǎn)權(quán)房的簽約時(shí)間起點(diǎn)，此后不到半個(gè)月（至4月19日），預(yù)約戶數(shù)就達(dá)到296戶，占比86%；其中簽約戶數(shù)達(dá)266人，占比超過(guò)了77%。

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標(biāo)特步公司作為該舊改項(xiàng)目的土地熟化投資人，派出精兵強(qiáng)將全力配合政府召開(kāi)動(dòng)員大會(huì)以及征收簽約工作。特別是簽約開(kāi)始階段，專門派出9人組成簽約小組，每天工作近14小時(shí)，周末不休、假期輪休，全程配合政府工作組做好簽約工作。他們犧牲了大量的休息時(shí)間，但毫無(wú)怨言。

4月24日江南區(qū)華副區(qū)長(zhǎng)與城區(qū)征收工作組召開(kāi)了專題會(huì)，確定了如下事項(xiàng)：把一期土地上產(chǎn)權(quán)房的征收工作作為重點(diǎn)方向，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)2017年底至2018年初一期土地的掛牌。據(jù)此，公司加大了配合政府動(dòng)遷的工作力度，制定了工作方案，把未簽約戶分成在職、退休、家屬、解除勞動(dòng)合同、其他等五種情況，并逐一配合動(dòng)遷工作。標(biāo)特步公司現(xiàn)場(chǎng)簽約小組、康盛寶物業(yè)公司派出的協(xié)助人員和集團(tuán)動(dòng)遷小組等按工作方案進(jìn)行入戶動(dòng)遷等相關(guān)配合工作。截止12月29日，產(chǎn)權(quán)戶已簽約337戶（簽約率97.7%）；一期土地上建筑物已全部拆除完畢。

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自此，項(xiàng)目土地熟化進(jìn)入了新階段：一期土地開(kāi)始進(jìn)行平整，為下一步的土地出讓創(chuàng)造條件。

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●多研究，勤論證，不斷完善項(xiàng)目規(guī)劃方案，及時(shí)組織召開(kāi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)研討會(huì)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提前作準(zhǔn)備

今年來(lái)，標(biāo)特步公司對(duì)照規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目周邊片區(qū)的規(guī)劃調(diào)整，根據(jù)舊改政策和項(xiàng)目的具體情況，及時(shí)地多次召集設(shè)計(jì)單位、營(yíng)銷單位對(duì)規(guī)劃總平方案的設(shè)計(jì)、產(chǎn)品定位等進(jìn)行論證，不斷完善項(xiàng)目規(guī)劃方案文本，并已向政府部門申報(bào)。

為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目低成本、集團(tuán)公司利潤(rùn)最大化，用項(xiàng)目促進(jìn)集團(tuán)六大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，標(biāo)特步公司于6月9日上午配合集團(tuán)公司組織和召開(kāi)了“星光大道66號(hào)舊改項(xiàng)目”專題運(yùn)營(yíng)研討會(huì)，會(huì)上開(kāi)發(fā)、施工、監(jiān)理、勞務(wù)、租賃、物業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)及集團(tuán)各部門結(jié)合本單位、本部門的工作分工，報(bào)告了相關(guān)工作設(shè)想。目前，各部門、各單位正在完善各種措施和辦法，下一步標(biāo)特步公司將召集相關(guān)單位和部門對(duì)各種措施進(jìn)行深入研究，考慮在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中集團(tuán)各大產(chǎn)業(yè)（施工、監(jiān)理、勞務(wù)、物業(yè)、租賃等）如何做好質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全管理，提交優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司效益最大化的目標(biāo)，對(duì)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行優(yōu)化后付諸實(shí)施。

同時(shí)，公司計(jì)劃利用該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的良好時(shí)機(jī)，充分使用新技術(shù)（如BIM技術(shù)和裝配式技術(shù)），完善營(yíng)改增相關(guān)事宜，落實(shí)創(chuàng)新清單，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)牌的工作目標(biāo)。

●提前策劃報(bào)建工作方案，為項(xiàng)目報(bào)建工作的無(wú)縫銜接作準(zhǔn)備，盡力縮短前期報(bào)建時(shí)間

標(biāo)特步公司積極提前與南寧市建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、房產(chǎn)、環(huán)保、市政、供水供電等部門和江南區(qū)政府及其建設(shè)、舊改、規(guī)劃、國(guó)土、城管、環(huán)保等相關(guān)部門聯(lián)系、溝通協(xié)調(diào)，編制完成了報(bào)建工作流程文件和報(bào)建工作實(shí)施方案，為項(xiàng)目拿到土地后的報(bào)建工作做好相關(guān)準(zhǔn)備，以盡力縮短報(bào)建時(shí)間，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程。同時(shí)，還據(jù)此編制了詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及資金計(jì)劃表，

2018年即將到來(lái)，標(biāo)特步公司必須以舍我其誰(shuí)的使命感、不進(jìn)則退的危機(jī)感、時(shí)不我待的緊迫感、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任感謀劃開(kāi)展工作，以腳踏留印、抓鐵有痕的拼勁和持之以恒、久久為功的韌勁全面推進(jìn)工作。按照集團(tuán)統(tǒng)一部署，踐行十九大精神和集團(tuán)公司“企業(yè)得發(fā)展、員工得實(shí)惠、經(jīng)營(yíng)承包者得利益”的企業(yè)宗旨，勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，著力結(jié)合標(biāo)特步公司自身工作抓落實(shí)，把集團(tuán)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)抓緊、加快，做強(qiáng)、做大，在集團(tuán)公司發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施上奮勇向前，不辜負(fù)集團(tuán)公司、不辜負(fù)廣大股東的期望，為實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司六年戰(zhàn)略目標(biāo)而努力奮斗！